房主去世后与继承人签订的租赁合同是否有效？
更新时间：2012-08-06 08:00:56
问题描述：
我婆婆从03年起租赁了一处商铺，商铺产权人已过世，但一直未变更产权，产权人的老婆已将商铺赠与子女了，我们是与产权人其中一个女儿李女士签定的合同。租赁期间，有时合同是与直接李女士签定，有时是与其兄弟李先生签定，每次都只有一个人签字。前一份合同2013年2月底到期，我们去年与李女士签定了2013年3月到2018年2月的延长合同，签定合同我们对商铺进行了装修，现在李女士的兄弟以他们没同意、不知道续签了合同为由，不认同这份合同，要求收回商铺或是重新签定合同。因为大家都合作了很多年，所以合同上对只约定了我方提前解约的责任，对方解约未进行约定，请问新的合同是否有效？我们是否有权向其要求违约赔偿，可申请哪些赔偿？
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