买二手房，业主迟迟不赎楼纠纷

更新时间：2012-08-01 10:49:40

问题描述：

我于2012/06/29通过中介签合同买了二手房，当天定金交了5万，然后又将首付款给了银行，在银行办妥了按揭手续。当初签合同时，规定由业主赎楼，但现在已过去1个多月了，业务故意拖延时间不去赎楼。请问：业主这样做违法吗？

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祖冲律师
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当时签订合同时，中介将此房产的产权现状，该房产没有抵押.而现在却为抵押，那么中介公司和业主都有过错，如果业主拒不履行合同，中介和业主对合同的违约都有相应的责任，你可以选择对其提出诉讼。

2012.07.31 22:30:02

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邵志芳律师
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一般按合同约定处理，如果业主不履行赎楼义务属于违约，违约超过一定天数（常见的合同文本，5天或7天）买方可以解除房产买卖合同并可以按照合同约定要求卖方支付违约金（常见的合同文本，成交价的20%）或双倍返还定金。

2012.07.31 20:32:42

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李朋律师
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可以委托律师进行催告，给业主合理的期限，如果业主在合理的期限内仍然没有赎楼，视为业主违约

2012.07.31 20:53:23

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许龙律师
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可委托律师协助处理，如有需要可来电详询免费解答

2012.07.31 21:11:37

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余祖舜律师
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建议发催告函给对方，如果对方在合理期限内拒不履行义务，你可以起诉对方违约，要求对方承担违约金。具体操作或方案还需根据合同及具体事实而定。

2012.07.31 21:15:31

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刘其祥律师
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业主明显违约，可主张违约金等。

2012.07.31 22:14:28

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许晓钦律师
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你好，业主违约了，建议将合同给律师看下，帮你解决纠纷，具体来电咨询

2012.07.31 22:53:34

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杨丽荣律师
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业主违约，可向业主主张违约金或双倍返还定金。欢迎来电咨询。

2012.08.01 09:55:44

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黄渊律师
服务地区：广东-深圳

业主违约，可以追究其违约责任，可以书面催告以保存证据。

2012.08.01 10:49:40

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