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签了一年租房合同，租金年付，现刚过半年，需搬家外地，如解约已付租金能否要回？能要回多少？违约责任如何承担？
更新时间：2012-07-31 08:04:51
问题描述：
签了一年租房合同， 租金已年付，一个月押金，现刚过半年，需搬家外地，如解约已付租金能否要回？能要回多少？违约责任如何承担？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张勇律师
服务地区：广东-深圳
1，没有实际租住的租金可以要回。
2。若是因你的提前退租，是违约行为，应按合同承担违约责任，。
2012.07.31 08:04:51
点赞
肖骁律师
服务地区：广东-广州
得结合合同内容确定
2012.07.30 18:21:41
点赞
曹晓星律师
服务地区：广东-深圳
未实际租赁的租金应予退还，否则，构成不当得利。违约责任要看合同约定。
2012.07.30 18:29:42
点赞
邵志芳律师
服务地区：广东-深圳
未实际产生的租金可以主张返还，违约责任一般按合同约定处理。
2012.07.30 19:13:58
点赞
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