没有房屋预售证，交首付，否则扣定金

更新时间：2012-07-30 11:54:46

问题描述：

我在2012年6月18日内部认购了一套房子，交了定金2万，今天7月28日打电话要交首付，可是没有房屋预售证，可是不交，就要扣掉定金，怎么办，当时签订的内部认购书就是这样规定的。

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张鹏律师
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未取得预售许可证销售房屋，可确认合同无效，并要求开发商返还已付房款同时支付不高于已付房款一倍的赔偿

2012.07.28 11:20:34

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李宗英律师
服务地区：天津-天津

未取得预售许可证签订签订商品房预售合同，应当认定无效。但是在起诉前取得预售许可证明的，可以认定无效。出卖人通过认购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因卖方原因未能订立合同，定金应当退还。

2012.07.27 21:16:32

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赵红文律师
服务地区：天津-天津

没有预售证，开发商不能销售房屋，你可以到法院起诉买卖合同无效，要求返还定金

2012.07.28 12:20:06

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刘凤娜律师
服务地区：天津-天津

可以起诉要求返还定金

2012.07.30 11:54:46

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我交了一万元的期房定金，但是房子没有预售证，而且没有动工，定金可以退吗

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无效。

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