房屋合同中的霸王条款

更新时间：2012-07-25 15:35:06

问题描述：

1已经签订购房合同中存在霸王条款，这些条款与相关的法律法规冲突是否还有法律效应。怎么从已签订的合同中剔除这些霸王条款。 2开放商违约单方面变更房屋设计，造成面积减少使用功能改变是否属于欺诈，买受人因此承担延期收房损失一般按什么比例向开发商索赔。

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吴广亚律师
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1.合同约定如果违法法律规定无效。2.协商不成，搜集证据起诉开发商。

2012.07.24 21:26:53

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1、效力的认定需要看合同中的具体条款与什么法律、什么法规的什么内容冲突;2、一般会认定为违约，按约定索赔。

2012.07.24 17:25:58

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戴雅静律师
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1.合同约定如果违法法律规定无效。2.协商不成，搜集证据起诉开发商。

2012.07.24 17:29:00

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张兵律师
服务地区：江苏-常州

您好，1.合同约定如果违法法律规定无效。2.协商不成，搜集证据起诉开发商。如有疑问，可电话联系

2012.07.24 20:34:48

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丁毅律师
服务地区：江苏-常州

有合同约定的看约定，没约定的按照实际损失，违约金最高不超过30%

2012.07.25 15:35:06

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