房屋严重漏雨

更新时间:2012-07-24 15:01:46
问题描述:
我家是顶层 前几天下雨 屋顶严重漏雨 棚顶墙面全被雨水泡了 橱柜已经泡涨了 家具业被雨水泡了 室内积水达到 5 厘米深 将楼下的墙壁也泡坏了 于是打电话给开发商 他们说这事他们不管 让找物业 然后打电话给物业公司 物业说下午派人修楼顶 但是等到晚上也没人来修 又打电话给物业 他们说 修理屋顶的水泥和密缝剂 没有了 需要去外地购买 明天再去修 第二天 下午 物业派了 2 个人 到了屋顶 用水泥把屋顶的裂缝抹了一下 说保证不会漏了 过了几天 又下雨了 可屋顶还是漏雨 和上次一样严重 棚面浸泡比上次还严重 屋内积水又把楼下住户的墙壁泡了 楼下住户上来找我家赔偿 我们去打电话找物业 他们说派人去修理 关于赔偿的事 我们不管 你去找开发商吧 于是去了开发商公司 反映情况 他们说继续修理屋顶 赔偿的事我们不管 你去找物业赔偿吧 请问 我们该怎么办
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    协商不成,可以及时搜集证据,到对方所在地法院起诉
    2012.07.24 15:01:46
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我家在鸡东县xx家园 时常漏雨 物业不给我们修理 合同里已经写明如有漏雨情况 物业给与维修
要求物业公司按物业合同约定履行,若不履行,你可以找修理工修理,然后要求物业赔偿修理费用。
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但物业不给修要让我们自己解决,请问一下房屋漏雨法律规定物业管几年,我们当年买房时没写维修年限。
房顶属于共有部分,如果发生漏雨情况,物业公司有维修的义务,但是维修费用应该由专项维修基金承担,我们业主平时所交的物业费用只是维护日常一些简单的物业服务。
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