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小产权房土地证归集体
更新时间：2012-07-27 11:06:54
问题描述：
我要买一套房子，它是村委会自己盖得新楼房，有土地证和规划证，这样的房子可以买吗?谢谢
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张朋飞律师
服务地区：山西-运城
152-3412-3770
咨询我
小产权房就是无产权，，，你要知道并且明确这个问题
这是目前的法律环境，至于将来法律上变不变那不得而知
如果现在你买了小产权房，其实没有丝毫保障，只能凭借国家和村委会的信誉、承诺做担保，如果自己住的话或者不出意外的话，是没有什么问题的，但一旦闹起纠纷来，麻烦还是有的。
但如果真要买，建议将合同签订好，在合同中做文章，提前谈好遇到拆迁或者征地应该怎么补偿的问题，这些问题提前就设置好，就是将来遇到征地也不怕，不然人家说你是违章建筑，说拆就拆，不给你丝毫补偿
2012.07.27 11:06:54
点赞
王俊律师
服务地区：山西-太原
有无预售许可证
2012.07.23 23:13:28
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