承租人答应在签完合同的第二天交一年的房租,现在合同也签了,他这样构成违约吗?我能起诉他吗?

更新时间:2012-07-19 16:16:12
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承租人答应在签完合同的第二天交一年的房租,可第二天他讲不租了,现在合同也签了,他这样构成违约吗?我能起诉他吗?
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    你好,构成违约,要承担违约责任。
    2012.07.19 16:16:12
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我是房东。合同到期后,我没有续签合同。然后他住了,交了三个月的房租。我觉得他交钱就成了事实合同。他住
租房合同没到期房东要违约,当事人一方违约的,需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然,除此之外,违约责任还有其他形式,
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签了一年的租聘合同,合同是按照一年为限签署的。他这样的违法吗?我可以收到这三个月的房租吗?
如果当事人没有法律根据而取得租金的,属于不当得利,该当事人应当返还租金;如果当事人是有法律根据而取得租金的,例如当事人是出租人,则不属于不当得利。<br/
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我租的房子,房东因为我搬家,在我租的期间租给别人,这是违约吗?如果没有另一个租户合同,起诉能成功吗?
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,合同对方违约的,守约方有权要求其承担违约责任,违约方拒不承担的,守约方可以到法院起诉解决。
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