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首付购买了商品房
更新时间：2012-07-19 12:14:46
问题描述：
首付已交，购买了商品房。未办理按揭手续。按合同约定，90天内要交剩余款项，由于房价下跌远超过违约金。现在想不履行合同，退房。但开放商要求继续履行，并支付违约金。请问我可以要求退房，并只支付违约金否？
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你好，可以的，但是要支付违约金，违约金数额不超过合同标的的百分之二十。
2012.07.19 12:14:46
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