开发商不给办房产证起诉多少钱？

更新时间：2012-07-19 08:33:50

问题描述：

交房快3年了，开发商不给我们办房产证怎么办？能到法院告他们吗？需要什么材料？大约多少钱？我们整个小区上千户业主都没办。

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看购房合同中对产权过户的约定以及违约责任约定，主张赔偿，建议审核材料后具体计算违约金，协商不能提起诉讼。

2012.07.19 08:33:50

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协商不成，可以及时搜集证据，到对方所在地法院起诉，要求对方承担违约责任，赔偿损失。

2012.07.18 16:09:36

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协商不成联合起来参考如下法条处理
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
　第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2012.07.18 16:14:22

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李仁怀律师
服务地区：安徽-合肥

你好，可以提起诉讼要求办理房产证，并可以赔偿违约金。具体可以联系我。

2012.07.18 16:11:12

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王俊律师
服务地区：山西-太原

可以起诉主张

2012.07.18 23:21:25

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可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

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你可以起诉到法院，要求其履行合同义务，并追究其违约责任，当然你也可以解除买卖合同，同时要求对方赔偿损失。临沂房地产律师：15853855056.

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