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口头协议具有法律效益吗？

更新时间：2012-07-17 07:31:23
问题描述：
2012年6月6日签约买房合同时，卖方答应首付过后6月底交房，但合同上面写成全额房款到齐后3日内交房，当初三方在场，口头协议是否有效？
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    书面协议的效力高于口头协议。况且口头协议难以举证。协商解决。
    第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
    　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；
    　　（二）标的；
    　　（三）数量；
    　　（四）质量；
    　　（五）价款或者报酬；
    　　（六）履行期限、地点和方式；
    　　（七）违约责任；
    　　（八）解决争议的方法。
    　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    2012.07.16 21:27:06
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  • 余联刚律师
    余联刚律师
    服务地区：江苏-南京 139-0519-2708
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    如能证明口头协议的内容的，协议有效。
    2012.07.17 07:31:23
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  • 周惠新律师
    周惠新律师
    服务地区：江苏-南京
    有书面协议的以书面协议为准,无书面协议的可按口头协议.
    2012.07.16 21:50:25
    点赞
  • 唐小进律师
    唐小进律师
    服务地区：江苏-南京
    有书面协议按书面协议履行
    2012.07.16 23:17:49
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