房屋交换协议
更新时间：2012-07-17 07:40:28
问题描述：
你好，律师，我这有份房屋交换协议书：你帮我看看
甲方 儿子
乙方 父亲
甲方自有坐落于路边房屋3间（瓦房），乙方自有坐落于靠王**宅基地边房屋3间，现因乙方靠甲方一客厅和住房两间年久失修，经乙方同意，甲方自愿将靠路边两间住房与乙方靠路边两间住房对换，并且同意甲方重建楼房在此居住。
本协议一式3份，甲方、乙方、见证人各执一份。协议经3方签字后生效，双方必须严格执行。
说明一下，王**是我们家邻居，本来是4份协议，我是女儿（老大）,我户口已经不在当地，我还有两个弟弟，房子是小弟要换，我和大弟是见证人，这4份协议，我大弟没有签。
现在我小弟已经给了一间楼房（相当于两间）给我父亲居住，我父亲还有一间瓦房没有拆。
我想咨询一下律师，这份协议有没有瑕疵，假如我父亲以后不在了，这3间房屋该怎么分配。我小弟口头说，我父亲以后不在了，那一间楼房就归他所有，这样对吗？
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