房屋租赁转让,受租赁方是否可以要求退还转让费

更新时间:2012-07-17 13:58:54
问题描述:
今天5月我在二房东的手里转租了一块学校的商铺,二房东和房东签订的协议到期时间是8月底,我和二房东签订的协议也是八月底,但是二房东把这块商铺转租给我的时候房东没在现场,现在房东要把商铺收回,或者是要给我涨房租,因为这个我不想租了。转让费是1万5,我本来是想长期做下去,因为当时二房东承诺到9月还会给这块地继续租给我而且不会涨房租(只是口头承诺没有写入合同),现在合同到期房东要收回或者涨房租我不想租了。请问能否要求退还让费?如果能应该给谁要?
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4位律师解答
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  • 葛素颖律师
    服务地区:河北-邯郸
    要看二房东与原房东对房屋的租赁是如何约定的,如约定不能转租或转租需经房东的同意,那你与二房东的协议是无效的,你可以要求他返还转让费并赔偿损失
    2012.07.17 13:58:54
    点赞
  • 王爱博律师
    服务地区:河北-邯郸
    那要看你们怎样协议的,建议当面咨询律师
    2012.07.08 12:15:21
    点赞
  • 123律师
    服务地区:河北-邯郸
    关于转让费,法律上并没有明确规定,要看双方具体协议。建议详询律师。欢迎来电或见面详询!谢谢~
    2012.07.08 16:31:38
    点赞
  • 王文广律师
    服务地区:河北-邯郸
    可以的 如果当时二房东没有告诉你实际情况
    2012.07.09 08:35:43
    点赞
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房屋租赁转让,受租赁方是否可以要求退还转让费。
你所说的二房东存在违约行为,你不但可以要求对方退还转让费,还可以要求对方承担经济损害赔偿责任。此复。
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您好!合同没有成立,受让人没有过错,你应当退还。
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转让费能否退回?
当然可以要回,并且他负有缔约过失责任,给你造成损失还可以会就他的责任。
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