现在孩子离婚了，当时只是书面协议了，协议上没写反悔违约金的规定，是不是只可以拿回购房款

更新时间：2012-07-08 20:37:16

问题描述：

2007年我们的亲家遇到资金问题，把房卖给了我们，现在孩子离婚了，亲家变卦了，说房是他已故父亲的，而且房是农村拆迁分的楼，没有房证，当时只是书面协议了，协议上没写反悔违约金的规定，请问这种情况我们是不是只可以拿回购房款，谢谢

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徐利锋律师
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首先得确定拆迁安置合同中谁是房屋的权利所有人？是你亲家还是其父亲？
第二你们书面协议转让该房时，其父亲是否在世？
第三协议鉴定后你们是否已经入住？
第四该房现在能否办理房产证？
二种方案可以选择，一种请求确认书面协议有效，要求继续履行办理过户手续；一种是追究对方的缔约过失责任，要求对方承担损害赔偿责任，退还购房款并承担房屋差价。
具体哪种方案可行，视案件具体情况而定

2012.07.07 22:41:05

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保文静律师
服务地区：宁夏-银川

如果你们已经实际入住了，那么合同合法有效，你们以后可以起诉，要求对方履行过户登记手续。
所以不用担心

2012.07.07 18:40:38

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李秀丽律师
服务地区：宁夏-银川

如果你们已经实际入住了，那么合同合法有效，你们以后可以起诉，要求对方履行过户登记手续。
所以不用担心

2012.07.08 20:37:16

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