这套房子归谁所有？急！
更新时间：2005-05-24 08:05:01
问题描述：
我父亲去世早，继母单独住一套房子。在几年前由于房子所属单位进行房改，要求大家买房，继母年迈表示放弃购买权，要我姐姐、我、我弟弟购买，我、姐姐和弟弟均表示不愿购买，后在继母多次要求下，我就出资买下了房子。去年此房屋拆迁，我又交了购房款，买这套房子共交了3次款，均是我出资，现在已经是100%产权，但我一直未过户（该房至今谁也没有办理产权转移登记，领取房屋所有权证），因为老人说“不用过，谁出钱房子就是谁的”。可是我不放心，在我最后一次缴纳房款后，我和老人在房子所在单位房管科负责人面前签定了一纸“契约”，约定房款是由我全部出资，老人享有居住权，我作为出资人对房子享有所有权。但是，让我没有意料到的是，老人在去年去世之前背着我立了一份“公证遗嘱”，将此房子遗赠给了她的孙子（也就是我弟弟的儿子）。我觉得她这种做法严重侵害了我的合法权益。现在这事正在官司中，我应根据哪些法律法规来要回房子？
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