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房屋面积超出了怎么办？

更新时间：2012-07-06 09:06:19
问题描述：
你好，我去年买的房子，买是面积是 64.3平方米 ，几年办房证 ，开发商说面积为70.3平方米 ，多出6平方，怎么办呀?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 仲玉华律师
    仲玉华律师
    服务地区：陕西-西安
    按照法律规定，你只要按原来的房价补交不到两平方米的房款就可以。
    2012.07.05 15:31:28
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助556146 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    你好，与开发商协商解决
    2012.07.05 15:00:21
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  • 仲玉华律师
    仲玉华律师
    服务地区：陕西-西安
    依照法律规定，误差比在法律规定的范围内的你应当补交房价，超出的部分由开发商承担。需要帮助可以给我打电话。
    2012.07.05 15:28:26
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  • 卢正康律师
    卢正康律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨
    可以请求退房并请求赔偿。
    2012.07.05 18:37:07
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  • 薛建强律师
    薛建强律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨
    您好，依据商品房买卖合同解释 　第十四条　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
    　　　 （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
    　　　 （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。如果需要法律帮助，可以电话联系。
    2012.07.06 09:06:19
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