房屋误差面积大怎么办

更新时间：2010-12-09 10:34:03

问题描述：

我们买了一套房，本来说的是90.38，但是多出了15平米，仔细看合同发现上面写的是多退少补，象这种情况难道只能补钱了吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李朝霞律师
服务地区：河北-沧州 187-3307-5005

咨询我

带合同当面咨询律师，如合同是打印的且由开发商提供，可视为格式合同，应作出对开发商不利的解释。

2010.12.09 10:34:03

点赞
杨媛律师
服务地区：河北-秦皇岛

房地产法14条规定，合同有约定的按约定处理，没有约定或约定不明确的按照法律规定处理。如果你们合同上明确约定了，那么只能按照约定处理。

2010.12.08 16:50:21

点赞
陆长征律师
服务地区：辽宁-盘锦

误差率在3%为临界点，如果不想要，可以退房。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释法释[2003]7号　
　　第十四条　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2010.12.08 17:34:35

点赞
刘红卫律师
服务地区：河北-沧州

您好！签订合同时应该仔细审查。

2010.12.08 23:03:38

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

商品房面积如何计算

商品房面积如何计算

购房合同约定的面积是多退少补。现在实际交房时，大了5平方米。能否按照国家法律规定的3%选择退房？难道

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

怎么计算住宅的公摊面积

怎么计算住宅的公摊面积

商品房如何计算面积

商品房如何计算面积

是不是这个多出的这7个就不要给他们钱了？我们的安置房原来签的是108平方，合同写的是“多退少补”

安置房出现质量问题业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房，一并要求赔偿相应的损失。<b

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋拆迁补偿面积应该怎样计算

房屋拆迁补偿面积应该怎样计算

交房时，实际面积较小，在3%以内，可以要求多退少补吗？这样的合同公平吗？第一次买房的时候没有仔细看合

房屋买卖要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房时草签合同面积是131.65，针对这种情况可以要求开发商退少了的那几平米的钱吗？？

你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋面积误差

3平方以内你们应当付款。3平方以外的你们不必付款。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子面积误差过大

法律规定，面积误差在3%以上的，按照实际超出面积补缴差价。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车位租赁是否缴纳印花税

车位租赁是否缴纳印花税

房屋面积误差

可以这样约定的

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易违约行为有哪些

二手房交易违约行为有哪些

房屋面积比合同面积大了怎么办?

你好，购房合同里应该有明确规定，房屋实际面积比合同约定面积增大或减小的数值在绝对值3%以内的，是合法的，购房人应该补交或要求退还，但在绝对值以外，超出部分应该由

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房定金可以退吗

小产权房定金可以退吗

租房没签合同交了押金怎么退

租房没签合同交了押金怎么退

装修超期算违约吗

装修超期算违约吗

租房合同单方违约怎么办

租房合同单方违约怎么办

刚刚

广东觉晓律所律师

近期帮助 9745 人

网上买了个东西两个月了不发货报警后。怎么样处理呢？

刚刚

刘业洪律师

近期帮助 752 人

工地老板欠薪问题要怎么去解决呢

6分钟前

梁慧律师

近期帮助 2022 人

我在即分期贷款了，是一个培训机构要求贷款的，他要求我还四期就是6300才会给我取消这个贷款

10分钟前

吴国公律师

近期帮助 33990 人

装修公司从去年到现在还有工资没有帮我们结清。

10分钟前

揭志文律师

近期帮助 67684 人

离婚前三个孙子大的八岁，四岁从人下产费用留月子及抚养有病住院读书一切费用都是爷爷奶奶出的钱，离婚后孙

14分钟前

王奎律师

近期帮助 10031 人

谈恋爱期间，男方给女方花的钱，男方现在要要回

14分钟前

刘斌律师

近期帮助 23423 人

我请了律师，公司又同意私了的律师费我还要出吗？

15分钟前

刘斌律师

近期帮助 25581 人

己享受退休待遇的七十多岁的老党员有没有这个补助待遇？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟