购买二手房与卖方受托人交易

更新时间：2012-07-03 19:36:30

问题描述：

我准备购买一套二手房，现遇以下问题不懂，特向付老师请教：1.房产为2人安份共有，现通过成都国力公证处委托公证受托人按委托事项处理该房产，现通过公证处电话核实该公证书真实，特向付老师咨询，这种情况与受托人交易，办理房产过户手续是否合服相关法律法规。2.如过户后，原房主与他人在此房产上有债权债务纠纷，责任是否由原房主承担，如果我购买此房产，是否可要求原房主出具至过户之日止该房产无债权债务纠纷，如有债权债务纠纷应全部由原房主负责的承诺书并到公证处公证。烦请老师指点！

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王文建律师
服务地区：四川-成都

如果情况属实，是符合法律规定的。原房主与他人在此房产上有债权债务纠纷，责任由原房主承担，除非房子是租出去了的，则买卖不破租赁。

2012.07.03 09:08:48

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周文才律师
服务地区：四川-成都 173-1126-7318

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你好，有委托公证书是可以办理过户手续的，至于原来的债权债务，根据合同的相对性，是与你无关的。，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

2012.07.03 10:05:00

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都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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委托有公证书可以办理过户手续如需帮助欢迎来电或当面咨询

2012.07.03 09:14:29

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沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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你好，你可以到房屋管理部门咨询。

2012.07.03 12:01:19

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授权委托公证书合法，买卖有效。您在交易时办理过户手续即可。

2012.07.03 08:53:20

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有效，具体的可以委托律师协助处理，若有疑问欢迎致电或当面咨询

2012.07.03 19:36:30

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刘艳梅律师
服务地区：四川-成都

有委托公证书是可以办理过户手续的，至于原来的债权债务，根据合同的相对性，是与你无关的。如有其它疑问，欢迎来电或是当面咨询。

2012.07.03 08:56:41

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

办理房产过户直接到房管局办理，可以要求出具没有债权债务的证明然后公证。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。

2012.07.03 08:56:54

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贺朝燕律师
服务地区：四川-成都

有委托公证可以由其办理过户手续；另外如果你支付了足额的对价已经办理过户手续符合善意取得规定，原产权人的债务与你无关。

2012.07.03 09:53:55

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刘乙律师
服务地区：四川-成都

如果能够顺利办理过户，则没有什么问题。

2012.07.03 09:59:00

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丁磐律师
服务地区：四川-成都

你好，可以进行公证代为办理，但是合同中应当将权利义务约定清楚，如有问题，你应当找卖方承担责任。
如有疑问，欢迎及时来电咨询。

2012.07.03 11:45:31

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熊百祥律师
服务地区：四川-成都

你应当到房产局查清楚房产的权利情况。

2012.07.03 12:56:29

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