房产交易到交房阶段，卖方不履行交房如何办？

更新时间：2012-07-04 21:28:59

问题描述：

最近买了一套商品房，房产证在5月21日已办理好过户手续并拿到手了，但是约定好5月底交房，对方以各种借口迟迟不肯交房该如何办?房内有二名老人，不能碰。否则铁定讹诈，中介去看过一次，都说中介把他们吓出心脏病了。如今已近一个月多了。这种行为是否能让对方支付合同中签订的违约金，每日万分之三的房款金额。

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汤新裕律师
服务地区：上海-上海

你好，可以起诉对方承担违约责任，并履行交房义务。汤新裕律师，擅长疑难复杂案件，专做风险代理，成功收费，不成功不收费。

2012.07.04 21:28:59

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刘骏律师
服务地区：上海-上海 139-1654-7188

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可以向法院起诉，要求对方承担违约责任

2012.07.02 06:41:54

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袁文祥律师
服务地区：上海-上海

可以起诉要求支付违约金，并要求继续履约！如需帮助可与我联系或面谈！

2012.07.02 08:20:32

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梁栋律师
服务地区：上海-上海

你好，可要求对方按合同约定支付违约金，如需帮助可来电咨询。

2012.07.02 08:59:47

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任济舟律师
服务地区：上海-上海

1、对方的行为已经构成违约。
2、如果协商不成，可直接起诉。

2012.07.02 09:02:35

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黄炎律师
服务地区：上海-上海

可以起诉对方，要求承担违约赔偿责任。

2012.07.02 09:04:34

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赵耀兵律师
服务地区：上海-上海

对方属于违约行为，可以在协商不成的情况下，向人民法院提起诉讼，追究其违约责任，同时要求其继续履行合同。详情面洽。

2012.07.02 09:40:41

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

协商不成，起诉要求腾房并支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2012.07.02 10:51:15

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胡磊律师
服务地区：上海-上海

要求对方支付违约金并继续履行合同

2012.07.02 11:11:30

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谭海律师
服务地区：上海-上海

是的。对方肯定违约了。可以要求赔偿的。

2012.07.02 11:17:09

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郑伟杰律师
服务地区：上海-上海

如果协商不成，可起诉要求对方交房并承担延期交房的违约责任。

2012.07.02 13:41:26

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李玉珠律师
服务地区：上海-上海

对方已构成违约，你可以向法院起诉要求对方交付房屋，并承担违约责任。详情来电面谈

2012.07.02 16:41:34

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金玉珍律师
服务地区：上海-上海

按照合同约定执行。

2012.07.02 22:32:46

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金玉珍律师
服务地区：上海-上海

协商不成起诉解决。

2012.07.02 22:33:37

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汤广芝律师
服务地区：上海-上海

可以，另外也可以向法院诉讼要求对方搬离，并申请法院执行

2012.07.03 17:39:15

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