房地产开发商违约，没有按期通知业主收房

更新时间：2012-06-25 10:22:19

问题描述：

我在蔡点甸区买了一套两室两厅的商品房，该房是现房，合同上写的是2012-5-30日之前交房，可是一直到今天我都没接到任何书面通知或者电话通知，我去找他们物业的人问一下是怎么回事，他们告诉我：“我三月就开始交房了，都是自己来拿钥匙的，再说合同上写的期限是2012-5-30日交房，你就应该来拿钥匙”！这合理吗？

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何红霞律师
服务地区：上海-上海

开发商有可能不具备交房条件，可要求开发商承担逾期交房的违约责任

2012.06.25 07:17:12

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李光福律师
服务地区：湖北-武汉

你可依据合同约定，要求开发商承担违约责任。为慎重起见，建议您带上合同面谈。

2012.06.24 18:32:24

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王建峰律师
服务地区：湖北-武汉

不合理，开发商应有通知的义务，且应按照合同约定交付，未达到约定标准的不具有交房条件，即使通知也不能视为交房！建议详细的表述案情！

2012.06.24 19:13:42

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易明律师
服务地区：湖北-武汉

不合理，开发商应有通知的义务，且应按照合同约定交付，未达到约定标准的不具有交房条件，即使通知也不能视为交房！建议详细的表述案情！

2012.06.24 22:06:23

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曹红玲律师
服务地区：湖北-武汉

合同上写明了交房具体时间的，到时间业主可以自行去办理交房手续，延期的不算开发商违约。
合同上只写了某个时间点之前交房的，开发商就有通知业主收房的义务，没有通知的就算了开发商违约。

2012.06.25 09:25:23

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汪文律师
服务地区：湖北-武汉

开发商有通知的义务，并且应该交付附合合同约定的房子，如没履行上述义务可以要求追究他们的违约责任

2012.06.25 09:48:29

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汪洪波律师
服务地区：湖北-武汉

不合理，开发商应有通知的义务，且应按照合同约定交付，未达到约定标准的不具有交房条件，即使通知也不能视为交房。

2012.06.25 10:11:10

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闵彤律师
服务地区：湖北-武汉

不合理，开发商有通知业主收房的义务。

2012.06.25 10:22:19

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能不能退房要看你们的购房合同是怎么约定的，另外你为什么拿开发商的违约金呀。

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你好，可以按照你们的合同约定，要求承担违约责任。为维护你的合法权益具体可以联系

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开发商违约，不按期交房

按合同追究其违约责任。

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开发商违约按期未能交房

不签字，并搜集相关证据要求开发商承担违约责任

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1有2年时效的限制。时效是可以中断的从新开始。2.从你们签订合同算起/

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可以先与开发商协商，如果不成，可直接依照购房合同向人民法院提起诉讼。

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可以追究开发商的违约责任。

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贷款已全部办理完毕,开发商应按全部房款的千分之三承担违约责任.

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请及时起诉，不要抱着侥幸的心理拖延了时间使自己权益受损。

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