开发商违约按期未能交房
更新时间：2012-01-07 21:02:11
问题描述：
您好，想向您咨询：我买的房子应该是2011年12月31日交房，合同上也已写明，但是开发商到期未能交房，但还是以告知书形式通知业主去交物业费领钥匙，可是房屋外围道理、绿化、车库等都未能建好，而且开发商不能出示《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》，现在据说房屋内部水电暖气等都未能接通（开发商不让业主验房，收房单上签字才能验房），现在开发商以签违约合同的形式让业主签字，违约金也只赔付15天的，请问律师我们业主该如何维护自己的合法权益？能不能在开发商自制的违约合同上签字？
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