租赁合同咨询

更新时间：2012-06-25 16:55:32

问题描述：

你好签租赁合同产证上是两个人的名字签合同的时候只有一个产权人到场合同是否有法律效益

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吴林锋律师
服务地区：上海-上海

您好
合同属于效力待定，但对承租人不利：另一产权人可以选择追认或者主张合同无效！

供参考！

2012.06.23 19:17:42

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周运柱律师
服务地区：上海-上海 158-0186-8680

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看具体的情况。一般是有小问题的

2012.06.24 10:17:43

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你好，如果另一方同意或者之后认可都是有效的。

2012.06.23 14:42:19

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左凯律师
服务地区：上海-上海

如果是夫妻的话，可以表见代理。

2012.06.23 12:36:33

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李军桥律师
服务地区：上海-上海

你好，一般情况下是可以的，除非另一方明确对房东表示由本人亲自签名。

2012.06.23 16:56:22

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赵振华律师
服务地区：上海-上海

原则上没有生效，欢迎来电交流。

2012.06.23 17:51:05

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潘宇虹律师
服务地区：上海-上海

效力待定，须得到未签字的人事后追认。
作为承租人可以要求签字的产权人出具另一产权人的委托书或者承诺书，由于合同事后未得到另一产权人追认，相应的法律责任由签字的产权人承担即可。

2012.06.25 16:55:32

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