不转租算违约吗？违约金如何索赔？

更新时间：2012-06-21 17:06:25

问题描述：

你好！本人租下一间商铺因经营不好做不下去所以想把商铺转租出去，但屋主不同议。我们双方合同有一条写得很明确如下：（租赁期内，一切税收及有关部门所要交的费用和转租由承租人负责，承租人的一切经营问题及债权债务与出租人无关。）我想问的是：这种情况是否可以索赔违约金？能赔多少？（协议未注明有违约金）谢谢！！！

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周密律师
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你好！

1、协议条款里出租人并未表示承租人可以自由转租。

2、出租人不同意转租并未违约，承租人要求赔偿没有依据。

2012.06.21 17:06:25

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尹庆军律师
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协议未注明有违约金只能主张实际损失

2012.06.21 11:43:36

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