买下二手房，但是租户不搬，怎么办？

更新时间：2012-06-20 21:55:44

问题描述：

最近买下一套二手房，现在要过户了，但是房子里的租户合约明年2月才到期，并且租户要赔偿7个月的租金才肯提前搬出，而业主不愿意赔偿这么多，所以导致没法完成“过户当日交房”的条款。现在我这边本身租的房子快到期了，而不能过户搬进去。我们现在的主张就是要“过户当日交房”，想自己住进去，请问这种情况我该怎么办？

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

协商不成，只能起诉追究对方责任了
　　　我成功代理过这样的案件，可以看我的案例；
　　　如需代理，可以联系我。

2012.06.20 14:26:11

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孙景灿律师
服务地区：江苏-南京

你好：
你可以要求卖方履行“过户当日交房”的约定，否则可以让其承担违约责任。

2012.06.20 13:44:07

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仝雪莹律师
服务地区：北京-北京

您好！如果因卖家的原因而导致无法按合同约定履行，您可以起诉至法院要求对方履约或承担违约责任。

2012.06.20 13:45:35

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王利华律师
服务地区：北京-北京

按照你们的合同约定履行，如果对方不能如期交房，你可以主张违约责任！

2012.06.20 13:52:06

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李同红律师
服务地区：北京-北京

可以要求卖方履行“过户当日交房”的约定，否则可以让其承担违约责任。

2012.06.20 13:54:17

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田野律师
服务地区：北京-北京

你可以要求卖方履行“过户当日交房”的约定，否则可以让其承担违约责任。

2012.06.20 14:06:26

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刘帅军律师
服务地区：北京-北京

你可以要求对方承担违约金。

2012.06.20 14:12:07

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

您好，可以要求卖方履行约定，否则可以让其承担违约责任。

2012.06.20 14:25:31

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京

你们可以要求按照合同履行，如果做不到，卖方就属于违约，你可以要求承担违约责任

2012.06.20 21:55:44

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