没有办理房产证的房子，法院是否可以强制执行？

更新时间：2018-01-18 00:21:20

问题描述：

法院判决书下来，对方无钱还，只有一套没有办理房产证的房子，我从房开公司取证到他的购房发票存根复印件和预售合同，我申请强制执行，法院是否支持？他的房子价值和欠款基本相当。我要求这套房子更换为我的名字去办房产证，房产局允许更换为我的名字吗？

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你好，这个是不可以的

2012.06.20 07:47:35

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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。

2013.12.19 19:47:24

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办理房产证需要哪些材料？
1．盖章的申请表；
2．房屋买卖合同；
3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5．专项维修资金专用收据；
6．契税完税或减凭证；
7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
8．房屋共有的提交共有协议；
9．银行的提前还贷证明。

2017.05.08 07:31:25

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办理房产证流程是什么？
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修金，契税。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。

2018.01.18 00:21:20

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田野律师
服务地区：北京-北京

不可以。

2012.06.20 12:53:15

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唐伟名律师
服务地区：广西-南宁

法院可以拍卖该房。

2012.06.20 22:36:55

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