二手房买卖合同纠份求助
更新时间：2012-06-18 22:15:33
问题描述：
我通过中介和房主签订了房屋买卖合同，我是外地户口，中介当时答应能帮补办13个月的社会养老保险。这是买房的必要条件。但是中介方面迟迟办不下来，说政策越来越严了。最终我和中介两方签的时间约定协议到期了。中介方面退了全款。可房主却不退定金，而合同还无法履行。合同上的约束时间是银行放款当日，中介方面让我以合同上的第八条的政府、银行政策为由来说服或起诉房主退回定金。我和中介只是签了补充协议。协议是我当时为了让他们加快办理时间让他们和我签的。里面有没有真正的证据。协议大体内容为：什么公司什么人积极协助我办理社保，费用多少钱。在2012年6月5日前若仍不能办理，全额无息退回一切费用。若因社保不能办理，至使合同不能履行，中介方积极协助双方解除合同，并协助退回定金。另有盖章。现在不能办了，才知道协助两字起不到法律作用，起先被他们忽悠着决对能办，现在后悔已晚。一万元白扔了，浪费了很大的时间和精力。起先确实有这样办的成功了，可我倒霉。最初什么录音证据也没收集，我该咋办啊........这个事折磨我两个月了，求求各位法律高人指点
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