购房面积增加了5平方多,该不该补?

更新时间:2012-06-13 13:15:18
问题描述:
本人在11年3月份购买了一套房,当时签订认购合同时是117.49平方,也按此平方数的比例交付了首期款,过了两个月,开发商要求签时告知增加了5.27平方米,我当时看了合同觉得合同里有很多不合理的条款,不同意签合同,现在问题是:1、我该不该补交足5.27平米的房款?国家是怎样规定增加平方米的计算方法?2、我还没有签购房合同,但已交了首期款,现在开发商寄来律师函,要求退房或补交增加的平方米的房款,我该怎样处理?律师函怎样处理?急!!
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2位律师解答
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  • 王章波律师
    服务地区:河北-邯郸
    国家规定,房屋增加的面积超过购房面积的百分之三的不分不用不交房款,百分之三的部分要补交房款的。
    退房可以要求开发商返还首付款,并要求按银行同期贷款利率支付利息。
    2012.06.12 14:31:42
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  • 张群律师
    服务地区:广东-惠州
    关于补交房款问题,房屋面积百分之三的部分要补交房款的,超过部分就可以不交房款。至于退房等问题,取决于你个人的意思。
    2012.06.13 13:15:18
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律师,我在县里买了一套商品房。当时,分期付款合同付款超过21万元,首付款超过11万元。四年过去了,
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
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一开始,房地产顾问在导购和认购时说共享是23%。支付首付款后,在签订购房合同时,他发现购房合同中写的
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一
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我和去年10月买了期房。当时签订了购房协议,交了5万定金。房屋面积132平方米,总额47万多元。今年
发生房屋买卖违约的情况: 1、协商解决,各方自行协商; 2、调解; 3、自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决,以解
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房产证面积大于购房面积超8%如何补差价?
你好,3%内的需要补出来,其它不用补。
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购房面积大于约20平方
你的情况较复杂,如需帮助请致电详谈。
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房产证面积比购房合同面积少了3平方能否要求赔偿?
能。按你实际每平米付款价格退款
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开发商在国土局测量的房屋面积上,增加了3.8个平方,要外加收钱,这合理吗?
按照最高人民法院的相关解释,3个平方以内,按合同价付款,另外超出的0.8个平方,开放商不得收取费用。
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