房屋租赁合同

更新时间：2012-06-11 08:30:32

问题描述：

我租的是清水房，合同签订五年，一年一交，但因生意不好，刚租八个月维持不下去了，告诉房东不租了还剩四个月。我们准备把自己装修的材料能用的上的拆除走，（如：吊灯小射灯和玻璃加上玻璃边框）但房东不让，还说要把门换锁不让我们去拿属于我们的东西。请问合理吗？其中合同上有这样一句话租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋装修归甲方所有。

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高萃律师
服务地区：辽宁-大连

合同行为应当按照合同进行。你与房东在合同中有约定，“依附房屋装修归甲方（估计是房东）所有”。现在是你违约，即使你不违约，合同期满，“依附房屋装修”也是归甲方所有，你无权拿走。但是房屋内不属于“依附房屋装修”的你的物品，你可以拿走，房东不让拿你可起诉解决。

2012.06.10 18:24:58

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周全律师
服务地区：辽宁-大连

1、合同有约定的，只要不存在违反法律的无效情形，以及不存在重大误解、显失公平的可撤销情形，应当是有效的。
2、你们与房东之间签订的租赁合同中，针对房屋租赁期满和承租方中途退租情况发生时，房屋装修设施处理问题已经做了约定，那就应当按照约定来办理。

2012.06.09 16:25:54

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牛昌江律师
服务地区：辽宁-大连

你做的没错，但要恢复原状。

2012.06.09 17:34:16

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毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

不让拿东西是不合适的。

2012.06.09 22:19:12

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

看合同约定，甲方是谁
如需帮助，电话联系

2012.06.10 00:27:40

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冷东律师
服务地区：辽宁-大连

固定部分你无权拿走

2012.06.11 08:30:32

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