黑心房东收店铺,20万转让费无处寻
更新时间:2012-06-10 22:17:10
问题描述:
我在杭州武林路开了家服装店,房租25,转让费20万,跟房东签了3年的合同,现在离合同到期还有1年,当时我从上家转过来的时候花了20万的转让费,同时为了安全起见,是重新跟房东签订了3年的合同。现在由于老婆怀孕无心经营要转让店铺,房东也同意转了,等我找好人谈好转让费的时候,房东说他合同到期后就要收回店铺,是不可能再续签,结果造成我现在的店没有人要转,同时我那20万的转让费就没有了。
虽然我已经问过律师,房东是有权收回店铺的,但是这样的局面是尴尬的。我只想问问大家如何保证承租方的转让费不翼而飞,如何在合同上确保这一点,如何这一点都无法确保的话,任何店铺都有可能面临我这样的局面,因为现在转让费是店铺转让的潜规则,是不是以后开店都要担心了。
我现在怀疑房东故意收回店铺,然后自己去转让,这样他就能拿到这20万的转让费了。我的观点是转让费既然能存在,就可以算是这个店铺的附加值,这个附加值的所有者是店铺的经营者,如果现在房东不收回店铺的话,我能够轻松的收取20万转让费去转让店铺。如果房东收回店铺,他就获得了这个转让权,也就获得了这个附加值,个人认为从道德上房东损害了我的利益,有没有人能够给个说法???
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