山西省煤矿采空区上的村民搬迁具体补偿政策

更新时间：2018-12-17 09:06:27

问题描述：

律师你好：我是晋城市XX县人，我们村的下面是一座煤矿，煤矿经过几年的开采就造成了我们村的房屋裂缝和不同程度的损坏。前几年给我们搬迁，在山下的镇上给我们修了搬迁楼，到现在也没有分下房子。原来的老房给我们丈量了平方米，给我们算了补偿的钱。我是想咨询一下您在这个补偿的基础上我们还有什么样的补偿么？比如按人头给我们补偿。因为以后种地也不方便了，你说老百姓离开土地怎么生活呢？

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王燕军律师
服务地区：山西-晋城

看具体搬迁方案而定

2012.06.07 10:29:46

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签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

2018.07.12 04:56:23

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房屋买卖违约该如何赔偿
（一）签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。
（二）赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额。实践中可以委托具有评估资质的专业机构进行评估或者比照最相类似的房屋(同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋)市场交易价格，与买卖合同约定价格之差确定房屋差价损失，但合同另有约定或当事人事后能够协商确定的除外。
（三）出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，双方可以继续履行，此时应根据双方合同约定的违约条款处理，由违约方承担违约责任，此种情况下，如果守约方提出解除合同的，其应按照合同约定的违约条款获得赔偿。

2018.12.17 09:06:27

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王俊律师
服务地区：山西-太原

依据补偿方案

2012.06.06 23:23:34

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