关于企业买卖房屋所涉及的税种

更新时间：2012-05-29 21:37:47

问题描述：

针对土地增值税，企业要卖房产，怎样确定税额？

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武云飞律师
服务地区：北京-北京

答：1.营业税=销售价格×5%；
2.城建税=营业税×7%；教育费附加=营业税×3%；
3.契税=销售价格×（3%至5%）各地不同；
4.过户费从各地方规定，按平米数缴纳；
5.土地增值税：
计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：

　　（一）增值额未超过扣除项目金额50％

　　土地增值税税额=增值额×30％

　　（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的

　　土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％

　　（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的

　　土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％

　　（四）增值额超过扣除项目金额200％

　　土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％

　　公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。

2012.05.29 17:04:13

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田野律师
服务地区：北京-北京

咨询当地税务部门。

2012.05.29 17:00:25

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李同红律师
服务地区：北京-北京

咨询当地税务部门。

2012.05.29 17:29:04

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

咨询当地税务部门

2012.05.29 21:37:47

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