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1块地出租28年租金10万伪约金40万合法吗
更新时间:2012-05-28 11:03:21
问题描述:
这合同作了公正是否有效
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈菲嫣律师
服务地区:浙江-杭州
首先,租赁合同超过20年部分无效。如果认为违约金不合理,可以要求法院调低。
2012.05.25 12:58:13
点赞
周涛律师
服务地区:河北-秦皇岛
违约金一般不超过实际损失30%
2012.05.25 15:36:09
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朱权平律师
服务地区:河北-秦皇岛
租赁合同超过20年部分无效。
2012.05.25 18:27:26
点赞
张海鹰律师
服务地区:河北-秦皇岛
合同属于当事人意思自治,约定了违约金就应遵守。法条也有明文规定有约定按照约定。所以约定40万的违约金是可以的。但是租赁期限不可以超过20年,超过20年以外的租期当然无效,这属于法定效力条款。
2012.05.28 11:03:21
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