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是否可以要回定金？

更新时间：2012-05-24 15:11:40
问题描述：
预定了一套房，当时此房没有开盘，直接跟开发商预定的，交了10万元订金，但半年了，此房还没有开盘，各方面打听，才知道此楼盘证件不全，不能办理预售许可证，这种情况下，能否要求退还订金？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 孙百勇律师
    孙百勇律师
    服务地区：山东-临沂 153-0539-3575
    咨询我
    你好，没有预售许可证是不能预售房屋的，你可以要求法院确定合同无效，根据你说的情况看，我感觉你这个不是商品房预售合同，能否要回你的钱，建议你带着资料当面咨询我，联系我可以通过左边的电话。
    2012.05.23 17:16:14
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  • 李艳波律师
    李艳波律师
    服务地区：河北-廊坊
    你好，可以要求解除预定协议，要求对方返还定金，没有预售许可证，开发商不能进行对外预售的，可以来电咨询，以便进一步帮您依法有效维权。
    2012.05.23 12:55:15
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  • 鲁照聚律师
    鲁照聚律师
    服务地区：河北-廊坊
    可以要求双倍返还定金，但如果是订金，则可要求返还
    2012.05.24 08:02:02
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  • 王竹军律师
    王竹军律师
    服务地区：河北-廊坊
    可以要求返还，但详细情况可当面咨询律师。
    2012.05.24 14:41:21
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  • 窦兴文律师
    窦兴文律师
    服务地区：河北-廊坊
    可以要求返还所交款项，因开发商未办理预售许可则不能对外销售房屋，至于是否适用双倍返还则需结合实际情况而定，可来电详谈或约时间面谈。
    2012.05.24 15:11:40
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