农村房屋买卖
更新时间：2012-05-18 22:05:11
问题描述：
我在我们乡镇附近买了一套住房和一个门面，具体合同如下： 购房协议
甲方：小陈 身份证号：51200000000000
乙方：小王 身份证号：51100000000000
甲方有门市一间住房一套，位于某乡某村某组的三叉路口，乙方需购甲方房屋，在平等，互利，公平，协商一致下，甲乙双方特达成一下协议：
一，购买房屋位置，紧邻某人房屋的第一间门市，面积29平米。第二层住房一套，面积为111平米，梯间共有【产权占梯间面积的三分之一}.
二，出售金额：人民币140000元，大写壹拾肆万圆整。
三，水电由甲方接入门口，水电户口费用由乙方负责，由甲方代为办理，金额上限2450元，超过部分由甲方负责。
四，土地使用证由甲方负责办理，费用也由甲方负责。
五，付款方式，第一次付款人民币380000元，大写叁万捌仟圆整，付款时间为本协议双方签字之日；第二次付款人民币100000元，大写拾万圆整，付款时间为2012年6月30日前;第三次付款由甲方向乙方提供土地使用证时间时一次性付清剩余款项。
六，乙方向甲方付清第二次款项后即可入住，乙方入住时甲方要将水电送到乙方门口。
七，违约责任，如有一方单方面违约则向另一方赔偿房屋买卖总金额的百分之二十的违约金.
八，本协议一仪两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字之日起生效。
甲方签字：小陈 {手印}
乙方签字：小王 {手印}
在场人签字：小张 小宋
这就是我和卖方人签的房屋 买卖合同，这栋楼有两套住房，三个门市。我们买了一个门市和一套住房。 我感觉我这个合同存在很多漏洞，对我很不利，请各位大哥专家们帮小弟出出主意，能不能再补签，或者重新再签个新合同？ 马上就要付第二次款了，小弟钱有点困难，能不能不买这房子了？还请专家给小弟帮帮忙！非常感谢！！！！！
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