旧商铺无法通过消防验收,承租者想以此解除合同不付租金有法律依据吗?

更新时间:2012-05-17 16:23:00
问题描述:
旧商铺无法通过消防验收,承租者在拖欠租金7个月后,想以此解除合同不付租金有法律依据吗?出租者与承租者各自该承担什么责任呢?租金能收回来吗? 原由:租赁合同上有约定标的商铺已通过土建消防验收,实际上没有的,在承租者拖欠租金前后,一直没有对消防验收这问题提出任何异议,只提出书面申请延付租金,后拖欠的费用太多,出租方受不住打算起诉,承租者提出了消防验收没有通过的问题。
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1位律师解答
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  • 薛玉兴律师
    服务地区:广东-佛山
    协商不成,诉讼解决。
    2012.05.17 16:23:00
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请问业主是否必须进行消防施工改造才具备租赁的基本条件?在业主未出具消防验收合格证明材料以前我公司是否
进行消防施工改造是业主应当承担的义务,是否有权拒交租金要看消防施工对你公司使用该房的影响情况!在业主出具消防验收合格证明材料后你公司你公司应当补交租金。
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