请问业主是否必须进行消防施工改造才具备租赁的基本条件?在业主未出具消防验收合格证明材料以前我公司是否有权拒付租金?

更新时间:2005-05-28 17:55:15
问题描述:
我公司现租住的地方是通过中间人介绍从前租住公司转租的,当时包括全部办公物品的转让,后来发现该公司为非法变相传销,而业主在我们主动邀请来到后,要求我们必须承担前面租住户所欠的租金和各种费用共数千元,因为当时未履行书面手续,我们只好愿意承担该费用,请问我们可以不承担吗?近日,因所在大厦必须进行消防施工改造,但业主在物业和我方多次催促下不愿履行其义务,于是我们暂停了支付租金,请问业主是否必须进行消防施工改造才具备租赁的基本条件?在业主未出具消防验收合格证明材料以前我公司是否有权拒付租金?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 姚启亮律师
    服务地区:广西-南宁
    你好!我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,不符合安全标准的房屋不得出租。《消防验收合格证明》是出租房屋符合消防安全标准的依据,你公司作为承租人,有权要求业主出具该证明材料。如果业主不出具消防验收合格证明材料,你公司有权拒付租金,但应将拒付租金一事书面告知对方。
    2005.05.28 17:55:15
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请问业主是否必须进行消防施工改造才具备租赁的基本条件?在业主未出具消防验收合格证明材料以前我公司是否
进行消防施工改造是业主应当承担的义务,是否有权拒交租金要看消防施工对你公司使用该房的影响情况!在业主出具消防验收合格证明材料后你公司你公司应当补交租金。
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