楼房质量赔偿问题

更新时间：2012-05-08 16:01:55

问题描述：

2006年购买的楼房，因地下自来水管经常破裂漏水，到致楼房地基下陷，责任谁来负？

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杨成锐律师
服务地区：甘肃-兰州

很复杂，要看自来水管的权属，造成爆裂的原因，地基下陷与水管爆裂的因果关系程度，地基自身是否有瑕疵等等。

2012.05.08 12:09:55

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你好，可以找一下开发商和供水公司协商处理一下

2012.05.07 23:18:44

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钟晶律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，由供水公司和开发商共同承担。

2012.05.08 11:11:59

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巴志涛律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，看自来水管的权属人，即自来水管的监督管理人来承担责任，建议尽快协商解决，时间一长你们的房子就成危房了，有需要可以来电咨询。

2012.05.08 13:02:03

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杨亚辉律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，义务之违反系承担责任的前提，也就是说，到底由谁（开发商或自来水管道的施工安装抑或管理人）来承担责任，要看这些主体在相应的施工管理过程中是否存在质量问题。因此本案的关键需要证明地基沉降是由于什么原因导致的，是自来水管质量问题存在漏水，导致地基下陷，还是地基本身质量问题，抑或两者共同的原因力所致。建议联合其他业主委托法定鉴定机构对以上问题进行鉴定，根据鉴定结果明确的相应质量问题及质量与地基下陷之间的因果关系，再确定承担责任的主体。
如有其他问题，欢迎来电详谈！

2012.05.08 16:01:55

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