没有书面的建筑审批手续，租赁合同是否有效？
更新时间：2012-05-04 11:23:54
问题描述：
村民委员会租用的场地上自建的房屋，没有书面的建筑审批手续，这样的租赁合同有效吗？现在我与此村民委员会的人签订的租赁合同（仓库使用）因合同没有到期，但因仓库的环境较签订合同时候的要差，里边还存在漏水，墙体有较大裂痕，出现不安全因素。现想单方面终止合同，违约责任：1、在租赁期间，甲乙双方不得以任何理由单方面终止合同，否则违约方须承担守约方因违约而造成的全部经济损失；2、乙方若拖欠租金，如逾期壹个月仍未付租金，甲方有权收回房屋并终止合同！
此种情况如何处理？是否先去法院认定此房屋租赁合同无效？是否需要赔偿给出租方？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
