农村房屋买卖需过户吗？

更新时间：2012-04-27 13:58:44

问题描述：

我一亲戚从邻居那里买了一套农村房屋，有收据，大队长的签字。房屋一直没有过户，现在农转城了，卖方就反悔了，他现在已经偷偷去把手续办了，因为办农转城的是卖方同学。那么请问赔款到底该归谁。如果打官司有胜算吗？

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郝振勇律师
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在农村集体土地上修建的房屋，宅基地属于集体所有，房屋属于村民所有。
村内集体经济组织的村民之间，按照有关规定是可以买卖房屋的，虽然没有办理过户手续，但是，只有交易完成，有村委会登记备案就可以了。
根据你的陈述，你们的交易已经完成，并且有大队长签字，这种签字可以视为职务行为。如果涉及赔偿应该赔给你本人。如果打官司你的胜诉率应该很大。

2012.04.27 12:52:59

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田野律师
服务地区：北京-北京

可以起诉。

2012.04.27 13:58:44

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