关于物业管理服务协议条款的解读
更新时间：2012-04-26 19:03:57
问题描述：
购房时与前期物业管理单位签署了一份协议，对协议中关于物业管理服务费的条款有点疑问，想请教法律专业人士如何正确解读。谢谢！
协议内容摘要如下：
（略）
二、物业管理费收费暂定
1、高层、小高层住宅按建筑面积每月每平方米1.2元（不包括电梯运行电费及年检、维修费用、水泵运行电费和楼道照明电费，1楼分摊系数为平均值的0.5,2-6楼分摊系数为平均值的0.8,7-11楼分摊系数为平均值的1.1,12-18楼分摊系数为平均值的1.5标准进行预收）计算；
2、(略)
3、（略）
4、小区公共能耗费按实按月按户向小区全体业主和使用户平均分摊，空置房分摊能耗费由开发建设单位承担。
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