签了商品房认购书,交了一万元定金,现在因为交通不便利不想买了,能不能退还定金啊?

更新时间:2012-04-23 18:08:50
问题描述:
签认购书的时候,因为当时未带足够的定金,于是签了5000元定金的认购书,结果发现所带的钱不够5000元,只交了3000元的定金,签的是5000元定金认购书。后来过了两天去补交了7000元的定金,但认购书没有改还是5000元定金的认购书。 现在因为那里交通不方便不打算买了,请问能不能退还定金啊?3000元和7000元的收据我都有!
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  • 郭玉律师
    服务地区:安徽-合肥
    您好!这属于您单方面违约,不能要求返还定金。但是合同书上载明定金为5000元。所以您可以将多交的部分要回。若有需要,请直接致电本律师,免费咨询!若满意本律师的答复,请采纳为最佳答案,谢谢!
    2012.04.23 12:28:41
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  • 李同红律师
    服务地区:北京-北京
    不能要求返还定金。
    2012.04.23 13:29:54
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  • 许孝华律师
    服务地区:安徽-合肥
    定金起着担保作用,你违约不签合同的话,属你违约,你不能要求退还定金。
    2012.04.23 13:33:15
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  • 章柏杨律师
    服务地区:安徽-合肥
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”,据此规定,若您仅是因为交通不方便而不签约,则您构成单方违约,定金没收;但若您能证明因不可归责于你们双方的原因,比如说双方未能就《商品房买卖合同》的条款协商达成一致等情形,则有可能达成要求开发商退还定金的目标。以上意见仅供参考,具体问题还需具体分析!
    2012.04.23 18:08:50
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