小产权房子离婚怎么分配

更新时间：2015-02-15 04:42:21

问题描述：

请哪位律师给我合理的解释，我朋友的女儿面临离婚，他们夫妻婚后购得小产权房，名字是男方的，离婚后小孩归女方抚养，这样的房子将怎么分配。

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陈福猛律师
服务地区：福建-厦门

如果有使用权，可以要求合理分割使用权。

有居住的权利。

2012.04.19 22:03:56

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林龙美律师
服务地区：福建-厦门 139-5006-2368

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你好，一般是一人一半，分得房子一方以金钱补偿另一方。

2012.04.19 20:03:44

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征地拆迁律师
服务地区：福建-福州 185-5991-6434

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一般为平均分割。

2012.04.19 21:54:21

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根据婚姻法若干问题的司法解释（二）第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。故上述房产现在不能分割。一般婚后赠与属于夫妻赠与，除非特殊约定。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。故上述房产现在不能分割。但可以处分使用权。如果不是小产权房，婚后父母以子女一方名义买房，可以认定是对自己子女的赠与。但涉及小产权房，如果非村民身份，法院可能不予分割。

2013.10.08 07:35:45

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，关于夫妻离婚女儿的抚养权即财产分割问题，两周岁以下一般归女方。十周岁以上要征求孩子的意见。人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。(《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第一段) 两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活的，根据(《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第3条，一方有下列情形之一的，可予优先考虑:(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。财产一般均等分割。

2014.01.30 18:55:33

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第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。关于孩子的抚养及抚养费　　对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方在孩子18岁以前应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方可以到法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。

2015.02.15 04:42:21

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叶燕辉律师
服务地区：福建-厦门

可以协商，也可以起诉到法院进行分割
具体可来电咨询

2012.04.19 16:44:41

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李同红律师
服务地区：北京-北京

可以起诉到法院进行分割

2012.04.19 18:39:08

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陈奇斌律师
服务地区：福建-厦门

可以起诉到法院进行分割

2012.04.19 18:48:00

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黄保林律师
服务地区：福建-厦门

可以起诉到法院进行分割。你还可以要求孩子的抚养费

2012.04.19 21:29:19

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庄良佳律师
服务地区：福建-厦门

可以由女方所有。

2012.04.20 14:24:58

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简斯林律师
服务地区：福建-厦门

你好，没有产权的房产，法院不会判决分割，除非双方同意

2012.04.20 14:54:12

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