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对于农村建房国家有什么标准和规定

更新时间：2012-04-19 21:07:46
问题描述：
我家是**的，在虎林这边种地，2007年在虎头镇大王家村买了一个破土房，因不能居住，就扒了，想盖一个钻房，垫完地基，打完梁正起大框时，西院邻居不让盖，说地基太高，前面没有和他们家拉齐，还告到镇上，镇上来人，量了一下地基说；‘得扒了没有房照，再说你们家西院也不让。’
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    您和邻居协商后，办理相关的审批手续。具体咨询 当地的 镇土管所。相关法规：山东省宅基地管理办法
    第十二条 符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
    （一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
    （二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
    （三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
    （四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
    （五）市级以上人民政府规定的其他条件。
    第十五条 农村村民建住宅，由符合建房条件的农村村民向村民委员会提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意，乡（镇）人民政府审查，报市国土资源部门审核，由市人民政府批准。
    第十六条 宅基地使用权经批准后，建房户应及时动工建设，并按照批准的位置、面积和用途等依法进行施工。乡镇国土资源和建设部门要对建设过程实行全程监督管理。
    2012.04.19 21:07:46
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