房屋被中介群租，可否终止合同？
更新时间：2012-04-19 11:05:17
问题描述：
律师您好，我在闵行的房子（建筑面积58平米，2房）在2012年3月与中介签署“房屋管家”合同，为期一年，请中介代为处理房屋出租事宜，但口头约定最多不得入住4个人。4月初，楼下邻居投诉，说我们房子很吵，我与中介到场后发现，里面住了8个成人及2个3岁左右儿童。我们要求中介尽快督促租客搬走。一周后租客搬走，但是期间故意使卫生间漏水导致楼下邻居天花板被浸泡，并扬言要殴打楼下邻居。我短信通知了中介，请来小区物业关闭水闸，防止水势蔓延，并且报警，但当时中介并未出面参与处理。租客搬走后，我要求中介维修楼下邻居的天花板，并且解除与其签订的“房屋管家”合同。但中介以合同未到期为由，不肯解约，如解约，让我们赔付4800元违约金。现在我们已经将房屋换锁。想请问律师，这种情况，我可否解约？是否要付违约金？是否可向中介索赔？盼回复，谢谢！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
