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房地产买卖契约
更新时间：2012-04-19 22:58:00
问题描述：
本人与一房主签了一份房产买卖契约，当时只有我，房主和中介在契约上签名，定金也已付给房主。契约上只有房主房产证的编号，但房主没有给我看房产证。现在已经到办过户手续的时间，房主提出这个房子还有一个共有人，就是房主老婆，并书面提供了共有权证的编号。请问我们所签的房产买卖契约有没有效，我是否可以诉房主违约。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
黄晓珩律师
服务地区：广东-中山
契约有效，可以追究对方的违约责任，亦可以要求对方继续履行合同。
2012.04.18 22:39:48
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马红志律师
服务地区：河北-石家庄
共有人可以主张优先购买权，法院会认定合同无效。根据造成无效的过错判定赔偿损失。
2012.04.18 22:26:37
点赞
肖骁律师
服务地区：广东-广州
可起诉追究责任
2012.04.19 08:29:15
点赞
覃大新律师
服务地区：广东-中山
经过共有人的追认可以有效
2012.04.19 08:44:29
点赞
朱志强律师
服务地区：广东-中山
须视具体合同约定判定（如共有人不同意出售，合同可能无效）。
2012.04.19 09:41:56
点赞
覃向红律师
服务地区：广东-中山
如果经过共有人的追认，是可以有效的
2012.04.19 22:58:00
点赞
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