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买农村大队的房子没房产证只是签了永久性使用权的协议行吗?
更新时间:2012-04-11 22:01:05
问题描述:
我是零一个地方的 从个伙计手来买的 他是和大队签了一个协议 是一次性买断永久性使用 我和这个伙计签的协议是永久性使用 有大队的印章
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农村房产只能在 本村村民间买卖,且有一定的限制。参考
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
2012.04.11 22:01:05
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