一房两卖是否构成诈骗

更新时间:2012-04-09 11:19:13
问题描述:
2007年我将一房以70万卖给张某,张某付房款62万元【现金32万元、抵工程款30万元】,2009年我通知张某付清拖欠房款8万元,办证所需费用28万元【不动产销售税、契税、土地转让费、办证登记费用等】,张某推脱说房子是代他人买的,自己不能做主为由不愿意缴纳上述费用及办证,无奈之下,我与2011年将房屋卖给王某,已办证。现张某找上门说我一房两买经济诈骗,请问是否构成经济诈骗,如何处理此纠纷?
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5位律师解答
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  • 麻刚律师
    服务地区:甘肃-庆阳
    你好:
    1、诈骗是以非法占有为目的,以虚构的事实,是对方产生错误认识从而给付财产权利行为,你这只是民事上的一房二卖,属于民事纠纷;
    2、根据债权的平等性,你可以选择履行前一个合同,将房子交付给张,也可以选择履行后一个合同,将房子交付给王某,同时退还未履行合同方的合同价款。
    2012.04.09 07:59:13
    点赞
  • 苏洛川律师
    服务地区:甘肃-兰州 139-1932-0089
    咨询我
    如属实,犯罪构不成,属民事纠纷。建议房子仍然归王某,给张某退钱处理。必要时,委托代理维权。
    2012.04.09 09:17:28
    点赞
  • 钟晶律师
    服务地区:甘肃-兰州
    你好,根据你说的情况刑事案件应该在正常情况下还不会构成的,不过你一房二卖也是不对的,你要承担相应的民事赔偿责任的。所以建议跟张某协商,该退还的房款就退吧。
    2012.04.08 22:25:48
    点赞
  • 李同红律师
    服务地区:北京-北京
    你要承担相应的民事赔偿责任的。
    2012.04.09 06:45:34
    点赞
  • 张亚亮律师
    服务地区:甘肃-兰州
    不构成诈骗,张某拒不接受履行,其行为过错明显,所以,可以考虑依法主张:张某迟延接受履行对你造成的损失。如有不明请直接电话联系。
    2012.04.09 11:19:13
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