一房二卖是否构成诈骗罪？

更新时间：2010-03-10 22:41:08

问题描述：

卖房人已经通过中介签了合同，并收取了定金，违反合同又将此房卖给其他人，此种做法是否构成诈骗罪？

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包庆华律师
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1、一般定性为民事纠纷，如为合同签订在先的买受人，可起诉要求继续履行合同，如诉争房屋未过户一般能得到支持。
2、若不能得到房屋，可按合同约定要求对方承担违约责任或赔偿因此给你造成的损失。参见《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第108条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”　

2010.03.10 19:15:27

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王同林律师
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一般不是，只是违约，可以要求承担违约责任。

2010.03.10 16:51:37

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解瑞松律师
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你好，此属于民事欺诈或违约行为，只要对方尚未将房屋过户，你可以要求其继续履行合同义务，或者解除合同要求对方承担违约责任，要求损害赔偿均可。如需帮助请致电

2010.03.10 16:56:03

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王争律师
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诈骗是刑事法律法规法言，而非民事，一房两卖典型的违约行为，法院裁量时最多可支持双培已付房款。

2010.03.10 16:57:48

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徐颖律师
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不构成犯罪，但可以追究对方违约的民事责任，有问题可以电话咨询我。

2010.03.10 17:04:07

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赵江涛律师
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你好，除非以非法占有为目的，一般属于经济纠纷；你可以参考我的文章。

2010.03.10 17:15:33

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李邓洲律师
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基本不构成该罪名。这是典型的违约行为，可以主张相应的赔偿。

2010.03.10 17:36:32

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郎坚律师
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一般合同违约行为，不构成诈骗；可要求其承担违约责任，赔偿损失。

2010.03.10 17:57:10

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郎坚律师
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一般合同违约行为，不构成诈骗；可要求其承担违约责任，赔偿损失。

2010.03.10 17:57:25

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王超律师
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构不成诈骗罪，但已构成违约，可以要求支付违约金。有事电话联系。

2010.03.10 20:45:22

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孙伟律师
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你好：
买房人的行为属于典型的民事欺诈行为，不构成刑事诈骗罪，故可以根据你的意愿提出继续履行合同或解除合同并要求其承担返还购房款利息及赔偿损失等违约责任。
如需帮助可以与我联系。

2010.03.10 22:32:44

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丁磊律师
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属于民事欺诈行为，可以去法院起诉，要求对方承担违约责任，如果协议可以履行，可以要求继续履行。如需帮助，可直接来电

2010.03.10 22:41:08

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