《求租》房屋租赁期未到，租客预终止租赁合同
更新时间：2012-04-07 04:59:47
问题描述：
商铺租赁期为五年，自2011年3月1日至2016年2月28日，租金一年一付，承租方每年主动提早45天缴纳租金。因承租方经营不善，在2012年规定交租时间内未主动交租也未主动联系出租方，在出租方多次联系下才告知因产品原因要暂停营业并暂交3月份4月份2个月房租，承租方负责另找租客续租。4月初出租方在承租方未主动联系的情况下联系承租方，承租方说要终止合同。我想请下各位律师，这样的情况算承租方单方违约造成的合同终止吗？如果算出租方要怎么起诉承租方依法得到自己的损失。 原合同中“违约条款：乙方未按时向甲方支付所有应付款属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款千分之五的违约金。超过15日甲方有权无条件终止合同，收回房屋，乙方违约造成的终止合同，乙方应付给甲方人民币贰万元整作为违约金，剩余租金不予退还。”
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