开发商延期办理产权证如何索赔违约金
更新时间：2012-04-02 08:10:10
问题描述：
我于2011年1月份交房，缴纳了契税、维修基金等前期费用，但开发商至今未办理产权证，到房管局查询，开发商未上交资料。
合同原文：如因出卖人责任，买受人未能在商品房交付之日起360日内取得所有权证书，自买受人应取得该套商品房转移登记的权属之次日起至十级取得权属之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房款万分之一的违约金。
合同签订时间是2009年6月
我想直接上诉，需要准备什么资料？
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